Memorándum de Inversión

ALTO VALLE DE TUNUYÁN

Corredor Estratégico Andino — Oportunidad de Inversión

74,493 Hectáreas • Cordillera Frontal • Mendoza, Argentina

Preparado para Inversores Institucionales • Marzo 2026

Oportunidad Estratégica de Inversión

Momento Óptimo para la Inversión Minera en Argentina

El Gobierno Argentino ha implementado el RÉGIMEN DE INCENTIVO A GRANDES INVERSIONES (RIGI), creando un marco fiscal y legal sin precedentes para proyectos mineros a gran escala. Este régimen ofrece:

Estabilidad fiscal por 30 años con tasa corporativa del 25%
Exención de derechos de exportación a partir del año 3
Protección contra cambios regulatorios durante toda la vida del proyecto
Acceso a tipo de cambio preferencial para exportaciones

Impulso Estratégico del Gobierno de Mendoza

La provincia de Mendoza está activamente promoviendo el desarrollo minero como pilar económico estratégico:

Apoyo político a nivel provincial para proyectos que cumplan con Ley 7722
Infraestructura energética en desarrollo para soportar operaciones mineras
Procesos de aprobación agilizados para proyectos bajo RIGI
Desarrollo de corredores logísticos binacionales con Chile

Alto Valle de Tunuyán está posicionado estratégicamente para capitalizar este entorno favorable único en la historia minera argentina.

Resumen Ejecutivo

Alto Valle de Tunuyán representa una oportunidad única para controlar un corredor estratégico binacional de 74,493 hectáreas posicionado dentro del cinturón cuprífero andino entre El Teniente (~$60B) y Los Bronces (~$40B). Este territorio a escala distrital ofrece:

Impulsores de Valor Clave
Continuidad estructural con sistemas porfiríticos chilenos Tier-1
Contigüidad a escala distrital (74,493 ha — raro en los Andes)
Control de cabeceras hídricas críticas (Tunuyán, Palomares, Las Tunas)
Eje logístico binacional (Paso Piuquenes & Paso del Portillo)
Compatibilidad RIGI con marco de estabilidad fiscal de 30 años
Estructura de título limpia sin pasivos ambientales heredados

El activo está posicionado para participación institucional a través de vías estructuradas incluyendo venta estratégica, acuerdos de opción, asociaciones de desarrollo o joint ventures. Indicadores geofísicos preliminares sugieren potencial porfirítico, aunque no se ha realizado perforación.

Mapa Estratégico del Corredor

Vista interactiva del corredor estratégico mostrando la posición relativa con los principales depósitos chilenos.

Posición Geológica

El corredor está ubicado dentro del sistema magmático mioceno responsable de los principales depósitos porfiríticos de Chile. Atributos geológicos clave:

Parámetro	Valor	Significado
Cinturón Estructural	Cinturón Cuprífero Andino	Mismo sistema que El Teniente/Los Bronces
Edad Magmática	Mioceno	Período de formación de pórfidos pico
Geofísica	Anomalías magnéticas bajas	Indicativas de centros de alteración
Continuidad	Continuidad estructural	Conectado a sistemas chilenos
Elevación	2,500-4,500m	Profundidad óptima de pórfido

Estado de Exploración: Encuestas geofísicas preliminares completas en áreas específicas (Palomares y parte de Piuquenes). El estudio referenciado se enfocó en estratigrafía y tectónica en lugar de exploración mineral. No se ha realizado perforación en toda la propiedad. Los modelos objetivo incluyen sistemas porfiríticos Cu-Mo y epitermales Au-Ag.

Portafolio de Concesiones

Concesión	Área (Ha)	Atributos Clave	Estado Acceso
Portillo	14,978	~1% glaciar, acceso RP-94	Acceso carretera directo
Palomares	15,100	~5% glaciar, frontera Chile	Acceso fronterizo
Piuquenes	17,452	~12% glaciar, corredor establecido	Corredor montaña
Negro	15,982	~8% glaciar, altos estructurales	Acceso remoto
Alto	11,061	~15% glaciar, alta altitud	Solo acceso helicóptero

Portafolio Total: 74,493 hectáreas contiguas a través de cinco concesiones con estructura de título unificada.

Infraestructura y Logística

Ubicación Estratégica:

93 km de Mendoza (capital provincial)
71 km de Santiago (capital chilena)
Acceso directo a cruces Paso Piuquenes y Paso del Portillo
Control de divisoria internacional de aguas

Infraestructura Hídrica:

Control de cabeceras de ríos Tunuyán, Palomares y Las Tunas
Derechos de agua asegurados bajo ley de riego de Mendoza
Capacidad de procesamiento en circuito cerrado (>95% recirculación)
Cumplimiento de buffer de glaciares (Ley 26.639)

Potencial Energético:

Ventaja de eficiencia solar de alta altitud
Corredores eólicos naturales (efecto Venturi)
Proximidad a sistema geotérmico Tupungatito volcánico
Potencial de integración renovable híbrida

Marco Regulatorio

Compatibilidad RIGI:

Parámetro RIGI	Requisito	Estado AVT
Umbral de Inversión	USD 200M+	Compatible
Estabilidad Fiscal	30 años	Disponible
Impuesto Corporativo	25%	Aplicable
Derechos Exportación	0% (Año 3+)	Elegible

Cumplimiento Ambiental:

Cumplimiento Ley 7722 (uso cero cianuro)
Cumplimiento Ley 26.639 protección glaciares
Marco de procesamiento en circuito cerrado
Capacidad de monitoreo satelital
Sin minería superficial en zonas de glaciares protegidas

Estructura de Inversión

Modelos de Participación Disponibles:

1. Venta Estratégica

Transferencia completa de título con derechos completos de concesión.

2. Acuerdo de Opción Estructurado

Período de exclusividad con derecho de adquisición vinculado a hitos de exploración con compromiso de capital escalonado y retención de regalías.

3. Asociación de Desarrollo

Operador minero y codesarrollo de infraestructura con capa de integración energética.

4. Joint Venture Institucional

Estructura de coinversión para despliegue de capital a largo ciclo con gobernanza compartida.

Próximos Pasos: Las partes calificadas interesadas en iniciar programas de perforación deben contactarnos para discutir contratos de perforación específicos de concesión y requisitos operativos.

Términos Legales y Contractuales

Derechos de Concesión:

Concesiones mineras válidas bajo Código Minero Argentino (Ley 24.196)
Estructura de título limpia sin gravámenes
Derechos transferibles con aprobación regulatoria
Cumplimiento con regulaciones mineras provinciales

Marco Contractual:

Plantillas estándar de contratos mineros argentinos
Acuerdos bilingües inglés/español
Cláusula de arbitraje internacional (ICSID/UNCITRAL)
Ley aplicable: República Argentina
Disposiciones de fuerza mayor y cambio de ley

Requisitos Operativos:

Programa mínimo de perforación: 5,000 metros por concesión
Evaluación de impacto ambiental requerida antes de perforación
Permisos de uso de derechos hídricos (aplicación separada)
Plan de consulta y compromiso comunitario
Requisitos de reporte de progreso (trimestral)

Aprobaciones Regulatorias:

Aprobación Autoridad Minera Provincial de Mendoza requerida
Permisos ambientales (cumplimiento Ley 7722)
Permisos de protección glaciares (Ley 26.639)
Permisos de uso de agua (autoridad de riego de Mendoza)
Consulta comunidad indígena (si aplica)

Alto Valle de Tunuyán
Cordillera Frontal • Mendoza, Argentina
Contacto: Sebastián Lemos (Bruselas) • Jorge Lemos (Mendoza)
www.comocomo.com

Descargo de Responsabilidad Legal: Este memorándum es para uso informativo y está destinado solely a inversores institucionales calificados. No se está realizando oferta de venta. Toda información sujeta a verificación y debida diligencia independiente. Este memorándum no constituye oferta de venta de valores o solicitud de oferta de compra de valores. Cualquier transacción estará sujeta a acuerdos definitivos y aprobaciones regulatorias. Todas las representaciones y garantías están sujetas a los términos de acuerdos definitivos. La inversión involucra riesgo sustancial y puede resultar en pérdida de capital invertido.